北京就规范短租住房征求意见 开办民宿或需经其他业主同意

新华通讯社北京市8月11日电(新闻记者郭宇靖)为进一步标准短租、“民宿客栈”存有的社会治安、邻居扰民等难题,北京住房城乡建设规划委、北京公安局、北京通信管理局此前协同拟定了《关于规范管理短租住房的通知(征求意见稿)》,并从10日起向社会发展公布征询建议。征求意见明确提出,短租住房的运营需合乎小区管理规约或业主大会决策,沒有管理方法规约或业主大会决策的,理应获得本栋楼里别的小区业主的书面形式愿意。

近些年,“民宿客栈”“短租房”发展趋势快速,很多住宅小区内的民居以“民宿客栈”“短租房”等方式对外开放租赁。这一方面考虑一部分旅者的短期内酒店住宿要求,另一方面也给大城市安全工作产生挑戰,危害住宅小区居民的一切正常定居日常生活。

因此,征求意见明确提出了短租住房的管理方法规定,确立短租住房的运营理应获得房子小区业主的书面形式愿意,并合乎小区管理规约或业主大会决策,沒有管理方法规约或业主大会决策的,理应获得本栋楼里别的小区业主的书面形式愿意。除此之外,房子还理应合乎工程建筑、消防安全、社会治安、环境卫生等层面的安全性标准并依法处理房子出租备案。

征求意见要求,短租住房经营人还应在酒店住宿者入住前,当众核查酒店住宿者身份证信息,及时根据要求的信息系统软件申请备案信息;除此之外,还确立了网络平台核实义务,要求公布短租住房的网络平台理应核实短租住房经营人出示的小区业主身份证件、经营人身份证件、房子产权证明、社会治安义务责任书等原材料,现场查询房子情况,备案、核查并实名验证经营人真实身份,逐人备案订单信息签署人与具体入住工作人员真实身份信息和合理联系电话,并依照有关部门规定申报入住工作人员、房子等信息。

北京市房产中介产业协会理事长赵庆祥觉得,当今“一人订购、多的人入住”“张三订购、李四入住”状况十分广泛,给外来人口管理方法、突发事件应对产生重特大安全风险。最新政策确立了屋主、经营主体、服务平台、房客等多方行为主体的义务,及其租赁备案、服务平台信息核实、入住者信息申报等规定,将强有力确保房客租房子住安全性,从根源合理处理短租房产生的分歧难题。